ដើម្បីអនុវត្តគោលការណ៍ច្បាប់ក្នុងកិច្ចការអភិរក្ស និងអភិវឌ្ឍន៍រមណីយដ្ឋានអង្គរប្រកបដោយចីរភាព អាជ្ញាធរជាតិអប្សរា សូមអំពាវនាវឲ្យបញ្ឈប់ជាបន្ទាន់នូវការប្រកាសលក់ដីធ្លីក្នុងតំបន់រមណីយដ្ឋានអង្គរ ដែលជាបេតិកភណ្ឌពិភពលោក នេះបើយោងតាមការបង្ហោះនៅលើផេកផ្លូវការរបស់ អាជ្ញាធរជាតិអប្សរា នៅថ្ងៃទី០១ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២១ នេះ។ នៅក្នុងនោះផងដែរថា អាជ្ញាធរជាតិអប្សរា បានបញ្ជាក់ថា ដីធ្លីក្នុងតំបន់រមណីយដ្ឋានបេតិកភណ្ឌពិភពលោកអង្គរ គឺជាតំបន់មានស្ថានីយបុរាណវត្ថុសំខាន់ៗដែលត្រូវការកិច្ចការពារកម្រិតខ្ពស់បំផុត (តំបន់១) និងជាតំបន់សម្បូរសំណល់បុរាណវត្ថុដែលត្រូវការពារទប់ទល់នឹងនឹងការប្រេីប្រាស់ដីធ្លីផ្តេសផ្តាសនិងការអភិវឌ្ឍន៍មិនសមស្រប(តំបន់២)។ ការលក់ទិញដីធ្លីក្នុងតំបន់ទាំងនេះ គឺផ្ទុយនឹងច្បាប់ដែលមានចែងក្នុងព្រះរាជក្រឹត្យលេខ០០១ ន.ស ចុះថ្ងៃទី២៨ ខែឧសភា ឆ្នាំ១៩៩៤ ស្តីពីការកំណត់ និងការចាត់ចែងគ្រប់គ្រងតំបន់សៀមរាបអង្គរ និងសេចក្តីសម្រេចលេខ៧០ សសរ ចុះថ្ងៃទី១៦ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០០៤ របស់រាជរដ្ឋាភិបាល ស្តីពីការកំណត់បទដ្ឋាននៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅតំបន់១ និងតំបន់២។

វីរុស Covid-19 ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាវីរុសដ៏សាហាវក្នុងប្រវត្តិសាស្រ្តមួយដែលបានរាតត្បាតស្ទើរតែទូទាំងពិភពលោក សម្លាប់ និង​ឆ្លងរាលដាលដល់មនុស្សរាប់សិបលាននាក់។ ក្រៅពីនេះបានវាយប្រហារទៅលើសេដ្ឋកិច្ច ជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជននៃប្រទេសនីមួយៗឲ្យធ្លាក់ចូលក្នុងវិបត្តិដោយសារការបាត់ការងារ ការបិទអាជីវកម្មដែលសុទ្ធសឹងតែជាប្រភពធំៗនៃចំណូល ជាងនេះទៅទៀតនោះគឺការផ្លាស់ប្ដូរបែបបទនៃជីវិតរស់នៅរបស់មនុស្សគ្រប់ៗគ្នា។ ទោះបីជាវីរុសនេះបានផ្លាស់ប្ដូររឿងជាច្រើនក៏ដោយ​ ប៉ុន្តែបើនិយាយពីរឿងអចលនទ្រព្យ ហើយនៅក្នុងប្រទេសថៃទៀតនោះ ហាក់ដូចជាមិនប្រែប្រួលឡើយ។ លោកស្រី Kulwadee Sawangsri នាយកប្រតិបត្តិផ្នែកវិនិយោគនិងសេវាកម្មដីធ្លីសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន CBRE (ថៃ) បាននិយាយកាលពីថ្ងៃពុធថា តម្លៃដីនៅចំកណ្តាលទីក្រុងបាងកកនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរទោះបីជាមានវិបត្តិ Covid-19 ក៏ដោយ។ លោកស្រីបាននិយាយថា តម្លៃដីនៅក្នុងសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាលចំនួន ៣ នៅទីក្រុងបាងកក នៅតែមានតម្លៃដដែលចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១៩ ដោយសារគម្រោងជាច្រើនត្រូវពន្យាពេល។ លោកស្រីបានបន្តថា នៅក្នុងឆ្នាំ ២០១៩ ដីនៅតំបន់ Ploenchit-Lumpini

វិនិយោគិនសិង្ហបុរីជាច្រើននឹងមកធ្វើទស្សនកិច្ចនៅប្រទេសកម្ពុជា ដើម្បីសិក្សាពីឱកាសវិនិយោគនៅក្នុងវិស័យសំណង់លំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យបន្ទាប់ពីស្ថានការណ៍នៃជំងឺកូវីដ-១៩ បានធូរស្បើយ។ ដំណឹងនេះត្រូវបានលើកឡើងដោយ ឯកអគ្គរដ្ឋទូតសិង្ហបុរីប្រចាំនៅកម្ពុជា លោក Michael Tan Keng Siong ក្នុងជំនួបលាគ្នាជាមួយនឹងឯកឧត្តម ជា សុផារ៉ា ឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តី និងជារដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ កាលពីពេលថ្មីៗនេះ។ នាឱកាសនោះដែរ ឯកអគ្គរដ្ឋទូតចប់អណត្តិបានអបអរសាទរដល់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាចំពោះភាពជោគជ័យរបស់ខ្លួនក្នុងការគ្រប់គ្រងការរីករាលដាលនៃជំងឺកូវីដ-១៩ ដោយសង្កត់ធ្ងន់ថា មន្រ្តីស្ថានទូតគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់មានមោទនភាពក្នុងការបំពេញបេសកកម្មនៅប្រទេសកម្ពុជា ដែលពួកគេមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាព និងមានសេរីភាពក្នុងការធ្វើដំណើរ និងធ្វើការងារធម្មតា ខណៈប្រជាជននៅតាមបណ្តាប្រទេសជាច្រើននៅជុំវិញពិភពលោកកំពុងតស៊ូនឹងរោគរាតត្បាតនេះ។ ទន្ទឹមនឹងនេះលោក Michael Tan Keng Siong បានថ្លែងអំណរគុណដល់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា និងក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ដែលបានគាំទ្រ

គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍កោះនរាបានផ្តល់ផលប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនដល់សាធារណៈនិងសេដ្ឋកិច្ចជាតិ ដោយមានស្ពានឆ្លងកាត់ងាយស្រួល និងធ្វើឱ្យតម្លៃដីធ្លីកាន់តែហក់ឡើងខ្ពស់ ហើយរាជរដ្ឋាភិបាលនឹង ទទួលបានចំណូលពន្ធផងដែរពីការបង់ពន្ធប្រថាប់ត្រា។ សម្តេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍ថា ការអភិវឌ្ឍស្ពានតំបន់កោះពេជ្រ កោះនរា គឺបានផ្តល់សារៈប្រយោជន៍ដល់សេដ្ឋកិច្ច សង្គម តាមរយៈការទាញ យកផលចំណេញពីវិស័យអចលទ្រព្យ។ ក្នុងឱកាស អញ្ជើញបើកការដ្ឋានសាងសង់ស្ពានបេតុងខ្សែកាប ១ខ្សែឆ្លងកាត់ទន្លេបាសាក់ តភ្ជាប់ពីកោះពេជ្រ ទៅគម្រោង អភិវឌ្ឍន៍កោះនរា មានទីតាំងស្ថិតនៅខណ្ឌច្បារអំពៅ រាជធានីភ្នំពេញ នៅព្រឹកថ្ងៃទី ២៦ ខែតុលានេះ សម្តេចតេជោ បានបញ្ជាក់ថា ការបង្កើតឱ្យមានស្ពាននេះ ជាសមិទ្ធផលរបស់ជាតិ គឺបានរួមចំណែកដល់ផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប ប្រមាណជា ២២៥លានដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ

ឱកាសដ៏កម្រមាន សម្រាប់អតិថិជនដែលមានបំណងចង់បានគេហដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យបានមកដល់ហើយ បុរី ប៉េង ហួត ផ្តល់ជូនវីឡាកូនកាត់ ប្រភេទថ្មី ដែលមានតម្លៃយ៉ាងពិសេស មិនធ្លាប់មានពីមុនមក ត្រឹមតែ 99,800 ដុល្លារតែប៉ុណ្ណោះ នៅចាំអីដល់ពេលណាទៀត មកមុនទទួលបានជម្រើសមុន ព្រោះចំនួនមានកំណត់។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមទាក់ទងទូរស័ព្ទលេខ 098/ 016 / 017 596 789 ឬ រង់ចាំតាមដានគេហទំព័រ Facebook បុរី ប៉េង ហួត ឬ អាចអញ្ជើញមកសាកសួរព័ត៌មាន ពីគ្រប់ការិយាល័យលក់។ សូមបញ្ជាក់ផងដែរថា វីឡាកូនកាត់

យើងសង្កេតឃើញថា បុរី ប៊ុន លី មានសន្ទុះនៃការគាំទ្រពីសំណាក់អតិថិជនគួអោយកត់សម្គាល់ដោយគម្រោងនៃដំណាក់កាលដំបូងត្រូវបានលក់អស់ទាំងស្រុង… នេះជាសញ្ញាណបញ្ចាក់ពីការមើលឃើញពីគុណតម្លៃ និង ភាពលេចធ្លោរបស់គម្រោង បុរី ប៊ុនលី។ ហើយដើម្បីជាការឆ្លើយតបទៅតាមតម្រូវការរបស់អតិថិជន បុរី ប៊ុន លី សម្រេចប្រកាសបើកលក់ប្រភេទផ្ទះ ថោន ហោស៍- ប៊ី (Town House-B) ដំណាក់កាល 2 ដោយមានត្រឹមតែ 50ខ្នងតែប៉ុន្នោះ។ គួរបញ្ចាក់ផងដែថា: គម្រោង ថោន ហោស៍ ប៊ី (Town-House B) ថ្មីរបស់ បុរី ប៊ុន

អាជ្ញាធរអចលនទ្រព្យថៃ (IEAT) បាននិយាយថា ការលក់ដីនៅតំបន់ឧស្សាហកម្មចំនួន ៦១ កន្លែងនៅទូទាំងប្រទេសបានធ្លាក់ចុះ ៣.៩% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំក្នុងរយៈពេល ៩ ខែកន្លងមកនេះ។ ការធ្លាក់ចុះនេះ បណ្ដាលមកពីការលំបាករបស់វិនិយោគិនបរទេសដែលបានចូលមកក្នុងប្រទេស និងការធ្លាក់ចុះនៃសេដ្ឋកិច្ចនៅពេលមានការរីករាលដាល។ ជាក់ការលក់ដីនៅអំឡុងខែតុលា ឆ្នាំ២០១៩ ដល់ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២០ បានធ្លាក់ចុះ ១ ៦៩៣.៩២ រ៉ៃ។ លោកស្រី Somchint Pilouk អភិបាលនៃ IEAT បានមានប្រសាសន៍ថាវិបត្តិជំងឺឆ្លងនេះមិនទាន់ចប់នៅឡើយទេ ប៉ុន្តែរដ្ឋាភិបាលនឹងបន្តពង្រីកគម្រោងវិនិយោគនានាដើម្បីបម្រើដល់កំណើនតម្រូវការនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្ដីលោកស្រីបានបន្ថែមថា (IEAT) មិនមានការព្រួយបារម្ភអំពីការធ្លាក់ចុះនៃបរិមាណលក់ដីធ្លីទេ ព្រោះប្រទេសថៃកំពុងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីវិនិយោគិនផ្លាស់ប្តូរទីតាំងផលិតកម្មរបស់ពួកគេចេញពីប្រទេសចិន។ ខណៈកាលពីដើមឆ្នាំនេះ IEAT

ក្រោមឥទ្ធិពលនៃការរីករាលដាលនៃជំងឺរាតត្បាតថ្មី វិស័យសំណង់របស់ប្រទេសកម្ពុជានៅតែរក្សាបាននូវសន្ទុះកំណើនប្រកបដោយចីរភាព ជាក់ស្ដែងនៅក្នុងឆមាសទី១ នៃឆ្នាំនេះមានគម្រោងសាងសង់ចំនួន ២,៥២២ ដែលមានទឹកប្រាក់វិនិយោគសរុបចំនួន ៣.៨៤ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកកើនឡើង ១៣% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ យោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់បានបង្ហាញថា គិតចាប់ពីខែមករាដល់ខែមិថុនាឆ្នាំនេះមានគម្រោងសាងសង់ចំនួន ២,៥២២ គម្រោងនៅទូទាំងប្រទេស ដោយមានទឹកប្រាក់វិនិយោគសរុបចំនួន ៣.៨៤ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ហើយមានគម្រោងសាងសង់ចំនួន ២,០៤៧ ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដែលមានទឹកប្រាក់វិនិយោគសរុបចំនួន ៣.៣៩ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំងនោះមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានចំនួន ២,០៩៧ ដែលមានតម្លៃសរុប ១.៧៨២ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក គម្រោងលំនៅដ្ឋានសួនច្បារ (បុរី) មាន ៣៨

ដើម្បីអបអរសាទរព្រះរាជពិធីបុណ្យចម្រើនព្រះជន្ម សម្តេចព្រះមហាក្សត្រី នរោត្តម មុនីនាថ សីហនុ ព្រះវររាជមាតាជាតិខ្មែរ បុរី ហ្គាឡាក់ស៊ី១១ នឹងផ្តល់ជូននូវប្រូម៉ូសិនពិសេសមិនធ្លាប់មានគឺការលក់បញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 𝟐𝟎% គ្រប់ប្រភេទផ្ទះទាំងអស់ដល់អតិថិជនរបស់ខ្លួនចំនួន 𝟓 ផ្ទះដែលកម្មវិធីពិសេសនេះនឹងចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃនេះរហូតដល់ថ្ងៃទី៣០ ខែមិថុនា ២០២០ ប៉ុណ្ណោះ។ បុរីហ្គាឡាក់ស៊ី ១១ ផ្តល់ជូនលោកអ្នកនូវសោភណ្ឌភាពនៃការរស់នៅបែបសម័យទំនើបជាមួយផ្ទះ ៣ប្រភេទ គឺវីឡា ព្រីនស៍ វីឡាទោល និង ផ្ទះអាជីវកម្ម ជាមួយលក្ខណៈពិសេសជាច្រើនដូចជា៖  លំនៅដ្ឋានម៉ូតថ្មី នៅលើផ្លូវរដ្ឋមុខបុរី 𝟑𝟐𝐦 កែងផ្លូវរដ្ឋ 𝟐𝟎𝐦 ស្របផ្លូវទៅព្រលានយន្តហោះថ្មី 

ការលក់ផ្ទះនៅសិង្ហបុរីកាលពីខែឧសភាស្ទុះងើបឡើងវិញ​ ពោលគឺកើនឡើងជាងខែមេសា ដោយសារអ្នកទិញកាន់តែច្រើននៅតែសម្លឹងឃើញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុង បើទោះបីជាទីក្រុងនៅតែស្ថិតក្រោមការបិទទ្វារដើម្បីទប់ស្កាត់វីរុស Covid-19។ យោងតាមទិន្នន័យរបស់អាជ្ញាធរអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដែលបានចេញផ្សាយកាលពីថ្ងៃច័ន្ទបានឲ្យដឹងថា ផ្ទះថ្មីៗដែលបានលក់ចេញកើនឡើង ៧៥% ស្មើនឹង ៤៨៦ខ្នងកាលពីខែមុន បើប្រៀបធៀបនឹង​ខែមេសាមានត្រឹមតែ ២៧៧ខ្នង។ ការកើនឡើងនេះបានបង្ហាញតួលេខដ៏គួរឲ្យភ្ញាក់ផ្អើល ខណៈអ្នកវិភាគបានរំពឹងថា ការលក់នៅខែឧសភានឹងធ្លាក់ចុះទាបជាងខែមេសាទៅទៀត ដោយសារតែប្រទេសសិង្ហបុរីនៅតែស្ថិតក្រោមការបិទទ្វារប្រទេសដោយតម្រូវឲ្យមនុស្សស្នាក់នៅតែផ្ទះ។ ទោះបីជាការលក់កើនឡើងនៅក្នុងខែឧសភាក្ដី តែបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នានឹងឆ្នាំមុនការលក់បានធ្លាក់ចុះប្រហែល ៥០%។ យ៉ាងណាមិញរដ្ឋាភិបាលសិង្ហបុរី ក៏បានលើកទឹកចិត្តតាមរយៈការបន្ធូរបន្ថយដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដោយអូសបន្លាយពេលនៃការលក់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងពេលវេលាសម្រាប់គម្រោងដែលត្រូវបញ្ចប់។ បើយោងតាមអ្នកវិភាគ បានរំពឹងថាការលក់ឡើងវិញនឹងចាប់ផ្ដើមល្អប្រសើរវិញចាប់ពីខែកក្កដាឆ្នាំនេះទៅ៕ អត្ថបទ៖ លីនី ប្រភព៖ bangkokpost