អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ នៅថ្ងៃទី០១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤ នេះ បានចេញសេចក្ដីជូនដំណឹង ស្ដីពី ការរំលឹកការប្រកាសបង់ពន្ធ លើអចលនទ្រព្យ សម្រាប់ឆ្នាំ២០២៤ ដែលនឹងត្រូវបិទបញ្ចប់នៅត្រឹមថ្ងៃទី៣០ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៤។ ចំពោះការខកខានមិនបានដាក់លិខិតប្រកាសបង់ប្រាក់ពន្ធទាន់ពេលវេលាកំណត់ខាងលើ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យនឹងត្រូវរងនូវទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាល តាមច្បាប់ស្តីពីសារពើពន្ធជាធរមាន។ សូមអានសេចក្ដីជូនដំណឹងលម្អិតនៅខាងក្រោម៖ អត្ថបទ៖ លីនី

និយ័តករអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងបញ្ចាំ (ន.អ.ប.) នៅព្រឹកថ្ងៃទី២៩ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤ នេះ បានបង្ហាញឈ្មោះក្រុមហ៊ុន/គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូត៍ចំនួន ៣ ដែលគ្មានអាជ្ញាបណ្ណ និងណែនាំឲ្យសាធារណជនប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់បំផុតចំពោះគម្រោងទាំងនេះ។ បើតាមសេចក្ដីជូនដំណឹងរបស់ (ន.អ.ប.) ក្រុមហ៊ុន/គម្រោង ដែលប្រកបអាជីវកម្មអភិវឌ្ឍដីឡូត៍ដោយគ្មានអាជ្ញាបណ្ណពី​ ន.អ.ប. ទាំង ៣ រួមមាន៖ ១.ក្រុមហ៊ុន ស្កាយ ហ្គាឡាក់ស៊ី អ៉ិនវេសម៉ិន ឯ.ក គម្រោង ” ដីឡូត៍ ស្កាយ ហ្គាឡាក់ស៊ី” ដែលមានទីតាំងគម្រោងស្ថិតនៅ ភូមិព្រៃខ្លា ឃុំព្រៃខ្លា ស្រុកស្វាយអន្ទរ ខេត្តព្រៃវែង

យោងតាមការចុះផ្សាយរបស់ ក្រសួងព័ត៌មាន បានឱ្យដឹងថា សហគ្រិន ​ឬម្ចាស់​ក្រុមហ៊ុន​ជាច្រើន​បាន​ផ្លាស់​ប្តូរពីការ​ជួលផ្ទះល្វែង ផ្ទះវីឡា​ រាប់ទាំងសណ្ឋាគារមួយចំនួនផងនោះ ទៅជា​ការជួល​អគារ​ការិយាល័យស្តង់ដារ​ជំនួស​វិញ ដែលជាហេតុធ្វើឱ្យកំណើននៃ​តម្រូវការ​ និងការ​ផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យ​ (Office Space) ក្នុង​រាជធានីភ្នំពេញ បានកើន​ឡើងជា​បន្តបន្ទាប់​​ក្រោយ​វិបត្តិកូវីដ​១៩។ក្នុងឆ្នាំ២០២៤​នេះ ​​ការផ្គត់ផ្គង់​ការិ​យាល័​យ​​​ជួលនៅ​ក្នុង​រាជធានីភ្នំពេញ រំពឹងថា​នឹង​មានកំណើនប្រមាណ​ជិត ​២០​ម៉ឺ​នម៉ែត្រ​ការ៉េ​បន្ថែមទៀត។ ​របាយការណ៍របស់​ក្រុមហ៊ុន ​CBRE Cambodia កាលពីពេលថ្មីនេះបានបង្ហាញថា​ ជាទូទៅ ការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័​​យ​ត្រូវបាន​បែង​ចែកជា៣កម្រិត រួមមានកម្រិត A, B, C ខណៈដែលកម្រិត C មាន​អត្រា​ផ្គត់ផ្គង់ច្រើនជាង​គេ​ ។បន្ទាប់មក​គឺ​កម្រិត B ។ ដោយឡែក​ចំណែក​អគា​រ​កា​រិ​យា​ល័យ​កម្រិត

និយ័តករអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងបញ្ចាំ នាថ្ងៃទី០២ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤ នេះ បានជូនដំណឹងពីការលើកលែងការផាកពិន័យផ្សេងៗ ចំពោះគម្រោងអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជាបុរី ឬ អគារសហកម្មសិទ្ធិ (ខុនដូ) រយៈពេល ១ឆ្នាំ។ នៅក្នុងសេចក្ដីជូនដំណឹង ដែលចុះផ្សាយដោយនិយ័តករអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងបញ្ចាំ បានឱ្យដឹងថា តាមសេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពីលទ្ធផលនៃវេទិការាជរដ្ឋាភិបាល កម្ពុជា-ផ្នែកឯកជន លើកទី១៩ កាលពីថ្ងៃទី១៣ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៣ ពាក់ព័ន្ធវិធានការគាំទ្រដល់វិស័យសំណង់និងអចលនទ្រព្យ និងតាមការណែនាំដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់របស់ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ចំពោះការអនុវត្តប្រកាសលេខ ០៤៧ អ.ស.ហ.ប្រក ចុះថ្ងៃទី២៦ ខែកញ្ញា

ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ នាថ្ងៃទី២៤ ខែមិថុនានេះ បានប្រកាសទទួលពាក្យស្នើសុំធ្វើបណ្ណបំបែកក្បាលដីជូន​ អតិថិជនរបស់ បុរី ឡេង ណាវ៉ាត្រា ផ្លូវជាតិលេខ៦អា​ ដែលបានបង់ប្រាក់ថ្លៃលក់ទិញដីឡូត៍និង/ឬផ្ទះគ្រប់ចំនួន(១០០%)​ ចាប់ពីថ្ងៃជូនដំណឹងនេះ​ រហូតដល់ថ្ងៃទី២៨ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤ នៅបន្ទប់លេខ ១១៧ ជាន់ទី១​ ទីស្តីការក្រសួង។ សូមអានខ្លឹមសារទាំងស្រុងដូចខាងក្រោម៖

យោងតាមការចុះផ្សាយរបស់ ក្រសួងព័ត៌មាន បានឱ្យដឹងថា ការ​ចុះបញ្ជី​ដីធ្លីនៅក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា ត្រូ​វបានបែងចែកជា​ ៣​ប្រភេទ រួមមានការ​ចុះបញ្ជី​មានល​ក្ខណៈ​ជា​ប្រព័ន្ធ និងការ​ចុះបញ្ជីដីធ្លី​ដាច់ដោយដុំ​ និងការ​ចុះបញ្ជី​ដីធ្លី​បំពេញបន្ថែម ប៉ុន្តែ​នៅពេល​នេះ យើង​សូមលើ​កយក​ពី​នីតិ​វិធី​នៃការ​ចុះបញ្ជី​ដីធ្លី​មានលក្ខណៈ​ជា​ប្រព័ន្ធ។ ការ​ចុះបញ្ជីដីធ្លី​មានលក្ខណៈ​ជា​​ប្រព័ន្ធ ត្រូវ​បាន​បែងចែកជា ​៥ដំណាក់​ ក្នុងនោះ ៖ ដំណាក់​កាលទី​១ អំពី​ការរៀបចំ ​៖ អភិបាល​ខេត្ត​ ក្រុង​ ជាអ្នកប្រកាស​តំបន់ដែល​ក្រុមមន្ត្រីចុះបញ្ជីដីធ្លី​ត្រូវ​ធ្វើការ​កំណត់ វាស់វែង​ព្រំដី និងវិនិច្ឆ័យ ។ ក្រោយពីការ​កំណត់​រួចមក​ អភិបាល​ខេត្ត​ត្រូវ​ការធ្វើប្រជុំវិនិច្ឆ័យ​ ដោយ​ផ្ដល់​ព័ត៌មាន​មក​អាជ្ញាធរ​មូលដ្ឋាន​ យ៉ាង ១៥​ថ្ងៃ​និង​សាធារណជន​យ៉ាង​តិច ​៧​ថ្ងៃមុនកា​រប្រជុំ​ ។​កិច្ច​ប្រជុំ​ផ្សព្វផ្សាយ​ត្រូវ​ធ្វើឡើង​ក្នុង​តំបន់​ធ្វើការ​វិនិច្ឆ័យ​ ដែលមានលក្ខណៈជា​ប្រព័ន្ធ ។

យោងតា​មការចុះផ្សាយរបស់ ក្រសួងព័ត៌មាន បានឱ្យដឹងថា ដើម្បីជាគន្លាស់សកម្មភាពនៅខេត្តជាប៉ូល​សេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជា គម្រោង​វិនិយោគ​អគារ​ជាប់គាំងនានា​នៅក្នុងខេត្ត​ព្រះសីហនុ​ដែល​បានសាងសង់​ហើយ និងបានផ្អាក ពន្យារ​ពេល ឬបញ្ឈប់​ការ​សាងសង់​ចាប់ពីឆ្នាំ២០១៦ រា​ជរ​ដ្ឋា​​ភិ​បាល​បាន​លើក​ទឹកចិត្តផ្នែកពន្ធដារ​ចំនួន​ប្រាំបីចំណុចដើម្បីទាក់ទាញ​និងជំរុញការ​វិនិយោគ​នៅខេត្ត​ព្រះសីហនុបន្ថែម ។ លោក​ ត្រាំង ឡៃ អនុ​ប្រធាន​នាយកដ្ឋាន​សវនកម្ម​សហគ្រាស​នៃអគ្គ​នាយកដ្ឋាន​ពន្ធដារ រា​ជរ​ដ្ឋា​​ភិ​បាល​បាន​លើកទឹកចិត្តផ្នែកពន្ធដារ​ចំនួន​៨ចំណុច​សំខាន់ៗក្នុងនោះ៖ ១. លើក​លែង​ពន្ធលើ​ប្រាក់ចំណូល​ រួមទាំង​ប្រាក់រំដោះពន្ធ​លើ​ប្រាក់​ចំណូល​ប្រចាំខែ​ និង​ពន្ធ​អប្បបរមា​ប្រចាំឆ្នាំ រយៈពេល ​៣ឆ្នាំ ២.​លើកលែង​អាករ​លើតម្លៃបន្ថែម​ ចំពោះ​សហគ្រាស​ដែល​ផ្ដល់​កា​រផ្គត់ផ្គង់ទំនិញ ឬសេវាដល់​ការ​វិនិយោគ​ដើម្បីសាងសង់​បន្ត​ និងបញ្ចប់​អគារ​ជាប់គាំង ៣.ការ​លើកលែងពន្ធកាត់ទុក លើការ​ជួល​អចលនទ្រព្យ​​រយៈពេល​ ៥ឆ្នាំ ក្នុងករណី​វិនិយោគិន​មក​វិនិយោគលើអគារ​ជាប់​គាំង​ដែល​ទីតាំង​នោះជួលពីរូបវន្ត​បុគ្គល ៤. លើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យ និងលើ​កលែង​ទណ្ឌកម្ម​រដ្ឋបាល​រួមទាំង​ពន្ធ​បន្ថែម និងការ​ប្រាក់ទាំងអស់​ចាប់ពីឆ្នាំ២០១៦ ដល់ឆ្នាំ

សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត អំពាវនាវដល់អ្នកកួកជេដី សូមកុំទៅទិញដីតាមបណ្ដោយគម្រោងព្រែកជីកហ្វូណនតេជោ កាក់ទុកដើម្បីទារសំណងពីរដ្ឋពេលរដ្ឋចុះដោះស្រាយផលប៉ះពាល់។ សម្ដេចធិបតី បានធ្វើការអំពាវនាវបែបនេះនៅក្នុងឱកាសអញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងពិធីសម្ពោធបើកឲ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការកំពង់ផែពហុបំណងកំពត ស្ថិតនៅក្រុងបូកគោ ខេត្តកំពត នាព្រឹកថ្ងៃទី០៦ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤ នេះ។ សម្ដេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានមានប្រសាសន៍ថា៖ « ខ្ញុំសូមបងប្អូនដែលមិនរស់នៅតំបន់សណ្ដ ជាពិសេសអ្នកវិនិយោគ អ្នកដែលចាប់ឱកាសលឿន ខ្ញុំសុំព្រោះឥលូវខ្ញុំលឺល្ហិចល្ហៀងថា មានប្រមូលគ្នាដើម្បីទិញដីកាក់ទុក សូមកុំប៉ះកន្លែងដែលយើងធ្វើតែប៉ុន្មានម៉ែត្រហ្នឹង ការអភិវឌ្ឍន៍កន្លែងផ្សេងៗនៅជាប់ហ្នឹងធ្វើចុះ បើពេលគេធ្វើហើយ ព្រោះបើសិនព្រែកជីកហ្នឹងធ្វើមិនចេញ ធ្វើយឺត យើងក៏ខាតដែរ។ ប្រជាពលរដ្ឋនៅទីនោះ គាត់មានដី គាត់វិនិយោគ គាត់ធ្វើអ្វីផ្សេងពេលបង្កើត

និយ័តករអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងបញ្ចាំ កោះអញ្ជើញក្រុមហ៊ុនចំនួន ២ ឱ្យបង់ប្រាក់ផាកពិន័យ ចំពោះការប្រកបអាជីវកម្មអភិវឌ្ឍអចលនវត្ថុដោយគ្មានអាជ្ញាបណ្ណ ដោយទុកពេលឱ្យក្នុងរយះពេល ១៥ ថ្ងៃយ៉ាងយូរ គិតចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទ នៃសេចក្តីជូនដំណឹងនេះ ជាកំហិត។ តាមរយៈសេចក្ដីជូនដំណឹងរបស់​ និយ័តករអាជីវកម្មអចលនវត្ថុនិងបញ្ចាំ (ន.អ.ប.) ក្រុមហ៊ុនទាំងពីរខាងលើនេះ រួមមាន៖ ក្រុមហ៊ុន ឈូ យ័ន អិល1 (ខេមបូឌា) ឌីវេឡុបមេនឯ.ក និងក្រុមហ៊ុន អាណា រេស៊ីដេន ឯ.ក។ សូមជម្រាបថា ការកោះអញ្ជើញក្រុមហ៊ុនចំនួន ២ ខាងនេះ គឺធ្វើឡើង បន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុនបានប្រកបអាជីវកម្មអភិវឌ្ឍលំនៅឋាន និងអគារសហកម្មសិទ្ធិ

យោងតាមការចុះផ្សាយរបស់ ក្រសួងព័ត៌មាន បានឱ្យដឹងថា ក្រសួងស្ថាប័នរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក៏ដូចជាក្រុមអ្នកជំនាញអន្តរជាតិ កំពុងរួមគ្នាគិតអំពីការសាងសង់អគារដែលកាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ដើម្បីជាផ្នែកមួយកាត់បន្ថយការឡើងកម្តៅផែនដី ដោយសារការបញ្ចេញឧស្ម័នផ្ទះកញ្ចក់។ «គម្រោងយុទ្ធសាស្ត្រប្រព័ន្ធអកម្មត្រជាក់នៅកម្ពុជា» បាននិងកំពុងដឹកនាំដោយក្រសួងបរិស្ថាន សហការជាដៃគូដោយវិទ្យាស្ថានបច្ចេកវិទ្យាកម្ពុជា និងគាំទ្រការអនុវត្តពីអង្គការសហប្រជាជាតិសេដ្ឋកិច្ច និងគណៈកម្មការសង្គមសម្រាប់អាស៊ី និងប៉ាស៊ីហ្វិក (ESCAP) និងបរិស្ថានអង្គការសហប្រជាជាតិកម្មវិធី(UNEP) ក្នុងគោលដៅក្នុងការកាត់បន្ថយតម្រូវការថាមពល និងការកាត់បន្ថយបញ្ចេញឧស្ម័នផ្ទះកញ្ចក់ តាមរយៈវិធីសាស្ត្រត្រជាក់អកម្មក្នុងសំណងអគារ។ គម្រោងនេះ មានដាក់បញ្ចូលការអនុវត្តការរចនាស្ថាបត្យកម្ម និងការរៀបចំទីក្រុង តាមរយៈការ រចនាអគារដែលមានលក្ខណៈលំហូរខ្យល់ និងពន្លឺគ្រប់គ្រាន់ រួមទាំងការជ្រើសរើសប្រភេទសម្ភារៈបំពាក់ក្នុងអគារសន្សំសំចៃអគ្គីសនី បូករួមទាំងការធ្វើឱ្យបរិស្ថានជុំវិញអគារមានភាពបៃតង។ ក្នុងកិច្ចប្រជុំស្តីពីសហគមន៍សម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោង យុទ្ធសាស្ត្រ ប្រព័ន្ធត្រជាក់អកម្ម សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៅកម្ពុជា ដែលបានធ្វើឡើងនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ លោកស្រី Kim